Estimation théorique
Rue des Ponts,45200 Amilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ponts,45200-Amilly indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 929 | RUE DES PONTS | 4 | 97 | 1116 | 170300€ | 1756€ |
2022-02-11 | 991 | RTE DE CHATILLON | 3 | 65 | 1028 | 115000€ | 1769€ |
2022-12-15 | 982 | RUE DES PONTS | 5 | 89 | 2852 | 188000€ | 2112€ |
2021-05-18 | 94 | RUE DE L ECLUSE | 2 | 41 | 610 | 52000€ | 1268€ |
2023-05-02 | 44 | RUE DES CERISIERS | 4 | 82 | 981 | 183000€ | 2232€ |
2019-06-15 | 1032 | RTE DE CHATILLON | 4 | 84 | 958 | 130000€ | 1548€ |
2022-07-18 | 1054 | RTE DE CHATILLON | 6 | 134 | 567 | 126000€ | 940€ |
2022-10-14 | 81 | RUE DE MORMANT | 6 | 180 | 1477 | 395000€ | 2194€ |
2020-02-25 | 828 | RTE DE CHATILLON | 3 | 96 | 500 | 152500€ | 1589€ |
2021-08-27 | 679 | RTE DE CHATILLON | 6 | 211 | 1174 | 350000€ | 1659€ |
2021-05-31 | 164 | RUE DE MORMANT | 4 | 78 | 409 | 143000€ | 1833€ |
2022-10-21 | 144 | RUE DES PINSONS | 6 | 147 | 891 | 225000€ | 1531€ |
2022-07-11 | 1335 | RTE DE CHATILLON | 2 | 55 | 697 | 82000€ | 1491€ |
2023-02-04 | 1341 | RTE DE CHATILLON | 2 | 38 | 572 | 27400€ | 721€ |
2019-09-14 | 120 | RUE DU PORT | 3 | 73 | 977 | 120000€ | 1644€ |
2021-09-15 | 568 | RUE DE LA TUILERIE | 8 | 197 | 3277 | 450000€ | 2284€ |
2021-09-08 | 1427 | RTE DE CHATILLON | 4 | 75 | 1562 | 125000€ | 1667€ |
2020-12-10 | 1342 | RUE DES BARRES | 5 | 130 | 463 | 280000€ | 2154€ |
2020-12-17 | 76 | RUE DU CANAL | 7 | 250 | 1500 | 544050€ | 2176€ |
2021-10-30 | 73 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 108 | 626 | 254900€ | 2360€ |
2021-10-02 | 113 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 90 | 531 | 206900€ | 2299€ |
2020-10-10 | 748 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 72 | 12 | 150000€ | 2083€ |
2021-03-30 | 92 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 72 | 1098 | 123900€ | 1721€ |
2022-09-16 | 9010 | RUE DES PONTS | 13 | 414 | 294 | 944000€ | 2280€ |
2022-05-03 | 1618 | RTE DE CHATILLON | 5 | 155 | 2058 | 285500€ | 1842€ |
2021-03-27 | 698 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 53 | 993 | 125000€ | 2358€ |
2023-02-23 | 1658 | RTE DE CHATILLON | 5 | 93 | 2007 | 206800€ | 2224€ |
2020-11-28 | 668 | RUE DE MORMANT | 4 | 94 | 903 | 210000€ | 2234€ |
2020-03-07 | 428 | RUE RAYMOND LECERF | 4 | 150 | 53 | 80000€ | 533€ |
2022-08-22 | 500 | RUE RAYMOND LECERF | 3 | 108 | 756 | 75000€ | 694€ |
2020-12-01 | 303 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 225 | 1078 | 310000€ | 1378€ |
2022-12-09 | 338 | RUE RAYMOND LECERF | 3 | 84 | 603 | 160000€ | 1905€ |
2020-10-15 | 200 | RUE RAYMOND LECERF | 3 | 77 | 267 | 165000€ | 2143€ |
2022-02-24 | 230 | RUE RAYMOND LECERF | 3 | 66 | 629 | 80000€ | 1212€ |
2021-09-01 | 200 | RUE RAYMOND LECERF | 3 | 66 | 172 | 89800€ | 1361€ |
2019-11-09 | 200 | RUE RAYMOND LECERF | 3 | 46 | 186 | 97000€ | 2109€ |
2019-10-29 | 514 | RUE RAYMOND LECERF | 3 | 75 | 58 | 80000€ | 1067€ |
2020-08-07 | 207 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 90 | 665 | 135000€ | 1500€ |
2022-02-08 | 357 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 78 | 425 | 146300€ | 1876€ |
2020-12-10 | 307 | RUE RAYMOND LECERF | 3 | 65 | 312 | 84160€ | 1295€ |
2022-08-12 | 522 | RUE RAYMOND LECERF | 2 | 31 | 48 | 37000€ | 1194€ |
2022-05-27 | 105 | RUE DU GUE | 5 | 159 | 455 | 202000€ | 1270€ |
2021-04-02 | 245 | RUE RAYMOND LECERF | 4 | 80 | 350 | 118000€ | 1475€ |
2020-06-16 | 245 | RUE RAYMOND LECERF | 4 | 80 | 332 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-12 | 195 | RUE RAYMOND LECERF | 5 | 88 | 198 | 124000€ | 1409€ |
2021-12-23 | 245 | RUE RAYMOND LECERF | 3 | 66 | 364 | 108000€ | 1636€ |
2021-11-22 | 225 | RUE RAYMOND LECERF | 4 | 87 | 13 | 184000€ | 2115€ |
2020-02-26 | 373 | RUE RAYMOND LECERF | 4 | 103 | 1267 | 131000€ | 1272€ |
2021-05-07 | 525 | RUE RAYMOND LECERF | 3 | 50 | 673 | 174000€ | 3480€ |
2023-03-13 | 189 | RUE RAYMOND LECERF | 2 | 45 | 472 | 75000€ | 1667€ |
2019-11-15 | 532 | RUE DU GROS MOULIN | 4 | 64 | 443 | 150000€ | 2344€ |
2021-01-25 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 140 | 1611 | 27300€ | 195€ |
2019-11-27 | 1114 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 79 | 1213 | 148000€ | 1873€ |
2019-08-24 | 400 | RUE DU GROS MOULIN | 4 | 98 | 732 | 151000€ | 1541€ |
2020-11-30 | 1106 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 718 | 166605€ | 1700€ |
2019-10-26 | 236 | LES FOURNEAUX | 5 | 125 | 500 | 222880€ | 1783€ |
2022-08-01 | 526 | RUE DU GROS MOULIN | 4 | 37 | 201 | 145000€ | 3919€ |
2021-05-31 | 79 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 107 | 791 | 260000€ | 2430€ |
2019-12-02 | 413 | RUE DU GROS MOULIN | 2 | 74 | 345 | 98000€ | 1324€ |
2023-04-11 | 935 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 104 | 466 | 107000€ | 1029€ |
2023-04-19 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 126 | 2920 | 227500€ | 1806€ |
2023-01-19 | 935 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 110 | 486 | 104000€ | 945€ |
2020-01-04 | 511 | RUE DU GROS MOULIN | 2 | 68 | 487 | 83500€ | 1228€ |
2021-10-16 | 10 | ALL QUINCAMPOIX | 4 | 74 | 656 | 208000€ | 2811€ |
2022-04-07 | 905 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 97 | 1019 | 233000€ | 2402€ |
2022-08-05 | 678 | RUE DES BARRES | 4 | 75 | 758 | 105000€ | 1400€ |
2020-12-23 | 698 | RUE DU GROS MOULIN | 4 | 127 | 318 | 85000€ | 669€ |
2022-10-25 | 654 | RUE DES BARRES | 3 | 60 | 589 | 83000€ | 1383€ |
2022-02-10 | 740 | RUE DU GROS MOULIN | 4 | 71 | 1269 | 133000€ | 1873€ |
2022-08-02 | 15 | ALL QUINCAMPOIX | 4 | 88 | 623 | 149000€ | 1693€ |
2021-07-16 | 410 | RUE JULES FERRY | 5 | 96 | 500 | 189000€ | 1969€ |
2022-06-06 | 688 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 134 | 910 | 22000€ | 164€ |
2020-08-05 | 365 | RUE RAYMOND TELLIER | 4 | 80 | 640 | 84000€ | 1050€ |
2023-02-03 | 765 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 57 | 816 | 103000€ | 1807€ |
2020-05-16 | 673 | RUE DU GROS MOULIN | 5 | 107 | 1251 | 213966€ | 2000€ |
2021-07-05 | 590 | RUE DES BARRES | 5 | 83 | 495 | 143000€ | 1723€ |
2021-08-24 | 592 | RUE JULES FERRY | 5 | 85 | 710 | 200000€ | 2353€ |
2021-08-18 | 299 | RUE RAYMOND TELLIER | 5 | 82 | 1011 | 100000€ | 1220€ |
2022-11-16 | 121 | RUE DU BAS DU BUISSON | 3 | 64 | 721 | 122145€ | 1909€ |
2021-01-26 | 127 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 87 | 734 | 207000€ | 2379€ |
2021-01-16 | 209 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 92 | 577 | 159000€ | 1728€ |
2023-04-04 | 523 | RUE JULES FERRY | 3 | 66 | 498 | 58660€ | 889€ |
2023-04-26 | 541 | RUE JULES FERRY | 3 | 66 | 181 | 55800€ | 845€ |
2020-03-13 | 238 | RUE RAYMOND TELLIER | 5 | 126 | 372 | 140000€ | 1111€ |
2022-04-23 | 551 | RUE JULES FERRY | 3 | 66 | 260 | 55800€ | 845€ |
2021-11-25 | 752 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 464 | 144000€ | 1694€ |
2023-05-04 | 752 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 464 | 150000€ | 1765€ |
2019-10-19 | 22 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 224 | 1449 | 273500€ | 1221€ |
2021-03-13 | 427 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 396 | 119000€ | 1400€ |
2021-02-05 | 625 | RUE DE LA VALLEE | 9 | 262 | 2345 | 455000€ | 1737€ |
2019-07-08 | 257 | RUE RAYMOND TELLIER | 3 | 65 | 660 | 92500€ | 1423€ |
2022-06-30 | 122 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 101 | 361 | 85000€ | 842€ |
2023-03-31 | 222 | RUE JULES FERRY | 3 | 58 | 609 | 125000€ | 2155€ |
2022-07-11 | 170 | RUE JULES FERRY | 4 | 65 | 954 | 140000€ | 2154€ |
2023-04-05 | 217 | RUE RAYMOND TELLIER | 4 | 85 | 700 | 180000€ | 2118€ |
2021-04-13 | 150 | RUE JULES FERRY | 3 | 61 | 613 | 120000€ | 1967€ |
2023-06-10 | 918 | RUE DU GROS MOULIN | 6 | 141 | 837 | 163000€ | 1156€ |
2023-04-04 | 247 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 83 | 143 | 78537€ | 946€ |
2020-01-31 | 95 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 85 | 446 | 126400€ | 1487€ |
2022-10-28 | 67 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 85 | 488 | 87000€ | 1024€ |
2021-12-08 | 284 | RUE DES CHARPENTIERS | 2 | 42 | 747 | 71000€ | 1690€ |
2022-09-08 | 265 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 83 | 156 | 84645€ | 1020€ |
2022-07-15 | 276 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 83 | 147 | 84645€ | 1020€ |
2020-11-07 | 459 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 85 | 556 | 150000€ | 1765€ |
2022-10-05 | 282 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 83 | 236 | 86815€ | 1046€ |
2022-08-03 | 287 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 88 | 132 | 86158€ | 979€ |
2020-08-27 | 417 | RUE DES BARRES | 3 | 60 | 795 | 107000€ | 1783€ |
2019-12-04 | 761 | RUE JULES FERRY | 3 | 73 | 779 | 68000€ | 932€ |
2022-09-03 | 767 | RUE JULES FERRY | 5 | 232 | 500 | 71000€ | 306€ |
2022-12-15 | 483 | RUE DES CHARPENTIERS | 4 | 73 | 805 | 106000€ | 1452€ |
2022-08-12 | 315 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 83 | 218 | 145000€ | 1747€ |
2020-01-28 | 315 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 93 | 218 | 84040€ | 904€ |
2020-12-02 | 310 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 83 | 191 | 84000€ | 1012€ |
2020-07-11 | 308 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 83 | 129 | 83000€ | 1000€ |
2022-10-11 | 264 | RUE MOZART | 3 | 53 | 428 | 111200€ | 2098€ |
2020-10-28 | 327 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 83 | 60 | 86156€ | 1038€ |
2020-10-17 | 248 | LE PRESSOIR | 5 | 139 | 453 | 254000€ | 1827€ |
2021-07-08 | 400 | RUE DES BARRES | 5 | 72 | 518 | 128900€ | 1790€ |
2020-05-20 | 386 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 76 | 547 | 125000€ | 1645€ |
2021-11-02 | 18 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 150 | 1718 | 172000€ | 1147€ |
2022-04-29 | 18 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 150 | 415 | 310000€ | 2067€ |
2022-11-08 | 378 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 74 | 377 | 113000€ | 1527€ |
2019-09-03 | 374 | RUE DES BARRES | 5 | 70 | 518 | 87000€ | 1243€ |
2020-11-13 | 374 | RUE DES BARRES | 5 | 70 | 518 | 145000€ | 2071€ |
2021-03-19 | 344 | RUE DES BARRES | 4 | 60 | 534 | 75000€ | 1250€ |
2021-05-10 | 148 | RUE MOZART | 4 | 64 | 495 | 105000€ | 1641€ |
2021-03-26 | 683 | RUE DES CHARDONNEREAUX | 4 | 81 | 412 | 153580€ | 1896€ |
2023-06-15 | 14 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 175 | 315 | 317000€ | 1811€ |
2023-03-07 | 106 | RUE MOZART | 4 | 64 | 588 | 121000€ | 1891€ |
2023-01-25 | 183 | RUE MOZART | 4 | 65 | 548 | 185000€ | 2846€ |
2020-11-27 | 646 | RUE DES CHARPENTIERS | 4 | 96 | 637 | 67620€ | 704€ |
2023-01-14 | 623 | RUE DES CHARDONNEREAUX | 6 | 99 | 398 | 128000€ | 1293€ |
2022-11-26 | 301 | RUE DES BARRES | 5 | 81 | 581 | 150000€ | 1852€ |
2021-10-25 | 279 | RUE DES BARRES | 3 | 48 | 721 | 142150€ | 2961€ |
2019-09-28 | 196 | LA VACHERIE | 3 | 85 | 133 | 25000€ | 294€ |
2023-02-23 | 276 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 66 | 548 | 137000€ | 2076€ |
2021-06-24 | 263 | RUE DES BARRES | 4 | 75 | 580 | 90000€ | 1200€ |
2020-09-21 | 54 | RUE MOZART | 5 | 86 | 292 | 197500€ | 2297€ |
2020-09-03 | 1154 | RUE DU GROS MOULIN | 3 | 78 | 842 | 140000€ | 1795€ |
2021-04-02 | 18 | LA VACHERIE | 4 | 102 | 486 | 80000€ | 784€ |
2020-12-16 | 18 | LA VACHERIE | 4 | 102 | 1605 | 160000€ | 1569€ |
2022-10-17 | 263 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 114 | 625 | 178000€ | 1561€ |
2022-05-17 | 280 | LA VACHERIE | 3 | 62 | 389 | 100000€ | 1613€ |
2019-10-04 | 79 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 78 | 747 | 115000€ | 1474€ |
2021-05-26 | 51 | BD MENDES FRANCE | 4 | 113 | 504 | 183000€ | 1619€ |
2021-07-13 | 513 | RUE DES CHARDONNEREAUX | 5 | 80 | 513 | 85000€ | 1063€ |
2022-03-30 | 166 | RUE ALBERT FRAPPIN | 4 | 65 | 545 | 144900€ | 2229€ |
2023-06-16 | 296 | LA VACHERIE | 3 | 60 | 116 | 60000€ | 1000€ |
2021-06-02 | 40 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 87 | 140000€ | 2188€ |
2022-11-03 | 319 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 709 | 117210€ | 1503€ |